Andelsboligforeningslovens § 4 og vilkår i lejeforhold, der stiftes i medfør af bestemmelsen

Sælges en andelsboligforenings ejendom, har de hidtidige andelshavere efter andelsboligforeningslovens § 4, stk. 1, ret til fortsat brugsret som lejere. I artiklen redegøres for det nærmere indhold af den retsstilling, som bestemmelsen i andelsboligforeningsloven hjemler, herunder især med hensyn til den beskyttede personkreds, lejefastsættelsen inklusive eventuelle tillæg for forbedringer, opkrævning af depositum og forudbetalt leje samt fordeling af vedligeholdelsespligter mellem parterne. Der er forfatternes opfattelse, at de lejeaftaler, der opstår, i enhver henseende skal udfyldes med lejelovgivningens præceptive og deklaratoriske regler, medmindre den ny ejer kan opnå lejerens accept af andre vilkår.